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助力殘疾人維權 番禺法援暖心服務獲錦旗

2021-09-14 14:46
來源:番禺區局
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  2021年9月2日,譚某來到廣州市番禺區法律援助處,送來一面“為民解憂 捍衛正義”的錦旗,對區法律援助處和承辦律師李楚翔表示由衷的感謝。

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  曾某系一位一級精神殘疾人員,為無民事行為能力人,譚某為其監護人(曾某妻子)。近二十年來曾某全家一直居住于番禺區某路房屋,后譚某突然知悉,所居住的房屋已于2018年在其不知情的情況下被其母親董某低價轉賣到其妹妹名下。而該房屋系曾某父母的共同財產,登記在董某名下,曾某父親已故且無留下遺囑,董某及其4個子女應同屬法定繼承人。

  譚某在維權無果的情況下,無奈來到番禺區法律援助處尋求幫助。經區法律援助處工作人員審核,曾某系一級精神殘疾人,符合法律援助的條件,依法受理了其監護人譚某的法律援助申請,為其指派了北京市盈科(廣州)律師事務所李楚翔律師承辦本案。

  承辦律師接受指派后,多次上門與曾某溝通,因其無法正常表達自己的意愿,只能用特定的生活方式向妻子譚某表示自己的意思,承辦律師只能再根據譚某的轉述來猜測意思。另外,曾某一家在知道房屋被私下轉讓的消息后,意識到隨時有可能失去居所,情緒非常激動。承辦律師耐心地與受援人溝通,安撫其情緒,引導其要合法、合理地反映問題。

  承辦律師認真審核了譚某手頭的證據材料后,發現證據不足,遂重新列明證據清單,陪同曾某一家共同收集資料。首先,承辦律師讓譚某去供電供水部門打印了多年的扣費記錄,證明了曾某一家一直在該房居住,董某和曾某妹妹明知房屋情況仍然過戶系惡意串通。其次,律師介入后向法庭申請了律師調查令,調取復印了涉案房屋的產權及抵押情況,針對交易合同、稅費發票等資料提出自己的見解,證明董某的行為損害了曾某的利益。最后,承辦人又讓評估機構對涉案房屋的價值變化做出說明供法庭參考,證明董某和曾某妹妹私自交易的金額明顯低于市場價,應該恢復原狀。

  承辦人確定訴訟方向后,詳細向受援人講解了合同無效的法定情形及分析了訴訟走向,建議主張要求判決買賣合同無效、房屋恢復原登記。在承辦律師的解釋下,受援人接受了訴訟方案,并參與庭審,充分表達了自身的訴訟觀點。本案于自貿區南沙片區法院審理,經過多次開庭、追加另外兩個法定繼承人為第三人、公告送達等一系列復雜的訴訟程序后,歷時一年,最終法院一審判決房屋買賣合同無效,房屋恢復登記至董某名下。該案判決后,曾某又提起了房屋繼承的訴訟,目前仍在審理當中。

  今后,番禺區法律援助處將繼續致力于“法援惠民生  關愛殘疾人”的品牌建設,注重殘疾人受援體驗,努力為殘疾人提供精準化服務,切實維護殘疾人的合法權益。

 ?。ǚ畢^法律援助處    何敏檸     北京市盈科(廣州)律師事務所 李楚翔)


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